桃冶奶茶加盟店选址商圈优缺点分析

　　桃冶加盟店选址这个已经是老生常谈的问题了，但是这里还是有必要给大家再来温习一遍，因为真的真的很重要!对开店后的营业状态，营业额的增长是影响很大的。

　　店铺选址是决定店铺存活的关键!在之前考察的过程中，大概了解了周围商圈的同行店铺分布情况，有商场店，街边店，商务区店，校园店，社区店等，门店的选择最好咋城市主商圈，一次考虑门店周边的步行人流量，租金，门店的立地(尽量选择主角位间，其次是次角位间)、面积(尽量控制在60平内)、店宽(3米以上)、视野性、通行方向等。以下是一些选址区域的优缺点分析：

　　1、商业步行街商圈优点：奶茶店若选在商业步行街的商圈，生意一般都比较火爆，这里的人群客流量大，消费的氛围比较浓郁，人群的消费欲望也比较强，另外这里的年轻一代居多。奶茶店具备了足够的吸引力，口味纯正配备一定的营销措施，基本很容易吸引到客人光顾。

　　缺点：门面租金相对比较高一点，另外需要一定的资源才能找到合适的门面。

　　2、社区商业圈优点：门面租金低一点，相对容易找，客源稳定而且回头率高。

　　缺点：选择这种低端要谨慎，毕竟小区人群流量是有限的，不是特别高。店主需要做的就是维护好新老客户的冠词，通过好的口碑和过硬的口味赢得回头客。

　　3、校园圈优点：奶茶开在学校附近，门面租金相对运营成本偏低，附近消费群体是年轻的学生，刚好符合奶茶的定位，基本上搭配有趣的营销策略，生意都是比较不错的。

　　缺点：一旦学校放长假，特别是寒暑假的时候，生意还是很受影响的。

　　4、成熟商务区写字楼商圈优点：这里客户是中高端客户，对产品品质要求高，所以产品定位为中高端路线，单价比较高。附近的竞争相对比较少一点。

　　缺点：平衡选择聚客的位置比较难，对店铺面积和内部装修有一定的要求，租金可能偏贵。 以上经验经供参考，希望对大家有所帮助。

　　店铺经营管理

　　以上都解决了，就该谈到经营管理了，至少要招一个两个员工吧，怎么招，招什么样的?工资待遇怎么算呢?招进来怎么带呢?客户进来话术应该怎么样的呢?客户投诉怎么处理呢……凡是与人打交道的事情基本都非常的复杂，服务管理很重要，但是要做到位是很难得，还是因地制宜，随机应变，在实践中慢慢积累经验吧，这里一句两句说不清楚。